На приобретение жилья

    

Средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилья:

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения строительной организации;
  • компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в т.ч. ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в т.ч. ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Учтите, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ.

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится 3 года. Единственное исключение – это уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств маткапитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий к обычному пакету документов добавляются:

Предоставляемые документы отличаются в зависимости от конкретного направления улучшения жилищных условий.

Приобретение жилого помещения:

  • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
  • если договор с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на жилое помещение после полной выплаты: справка о размере оставшейся не уплаченной суммы.

Долевое строительство:

  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;
  • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся не уплаченной сумме.

Строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения строительной организации:

Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства:

  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС иликопия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения земельным участком, или копия документа, подтверждающего право аренды земельного участка, или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 01.01.2007, либо на реконструированный после 01.01.2007 объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

Строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

  • копия разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или на его супруга;
  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС иликопия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка, или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

Уплата вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
  • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
  • копия устава кооператива.

Уплата первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

  • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

Оплата основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

  • копия кредитного договора. Если средства материнского (семейного) капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, то необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа);
  • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
  • если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
  • если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет владельца сертификата (или его супруга).

Учтите, что копии документов представляются в ПФР с оригиналами документов (оригиналы возвращаются).

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского капитала осуществляется ПФР не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Нормативные документы:

  • Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
  • Приказ Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала»
  • Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
    
Автор:

Back to Top