Льготная ипотека по требованию заемщика

Владимир Путин подписал Федеральный закон N 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика». Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе претендовать на «ипотечные каникулы»

Ипотечные каникулы – это отсрочка погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на применение в указанный период обращение на взыскание на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением гражданина пригодным для постоянного проживания.

Заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться к банку с требованием об установлении льготного периода (до 6 месяцев), в рамках которого по выбору гражданина может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей. В дальнейшем, те платежи, которые не были уплачены гражданином в период ипотечных каникул, подлежат уплате на первоначальных условиях, в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:

  • регистрация гражданина в качестве безработного
  • признание гражданина заемщика инвалидом
  • временная нетрудоспособность гражданина сроком более двух месяцев подряд
  • снижение среднемесячного дохода гражданина более чем на 30 %
  • увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у гражданина.

Документами, подтверждающими нахождение гражданина в трудной жизненной ситуации являются:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
  • выписка о регистрации гражданина в качестве безработного
  • справка, подтверждающая факт установления инвалидности
  • листок нетрудоспособности
  • справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога
  • свидетельство о рождении или об усыновлении или акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
Автор:
Метки:

Back to Top